Actualité fiscale des loueurs en meublé
LMNP, LMP et régime réel — points de vigilance 2025.
Régimes concernés
Les locations meublées relèvent du régime micro-BIC ou du régime réel selon le niveau de recettes. Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP) conditionne l'imposition des plus-values.
Amortissements et charges
Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi que les charges déductibles (intérêts, travaux, gestion), doivent être suivis sur un tableau dédié. Une comptabilité rigoureuse sécurise le contrôle fiscal.
Évolutions récentes
Les textes et la doctrine évoluent régulièrement (seuils, déficit, location saisonnière). Le cabinet informe ses clients lors des conférences et webinaires annuels sur compta.net.
Première consultation
Pour un projet d'investissement locatif meublé, demandez un rendez-vous : simulation du cash-flow, choix du régime et calendrier des déclarations.
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